2014年4月3日木曜日

「さあ 家が楽しくなるぞ!」 

世界最大の家具販売店 「IKEA」 が立川にオープンいたします。

http://www.ikea.com/jp/ja/store/tachikawa


北欧発祥ということもあり、デザインが良いので、

見るだけでも楽しいそうですね。


ほかの店舗は、横浜、三郷などなかなか行きにくいところにあり、

行ったことがありませんでした。

オープンが楽しみです!

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2014年3月24日月曜日

今日終業式明日卒業式?かな

今日出社途中とある大学前を通ったら袴だらけで色とりどり。
良い雰囲気ですね。
今日・明日の式が多いようです。
因みに小・中学等は今日終業式・明日卒後が多いような・・・

先週まで福々梅花が咲き誇ってたけど今日から2・3日間で桜満開ですかね。
(花粉症は激しさを増しますが~)

て事で梅写真2ツです、写真の大きさ揃ってませんが・・・

因みに今朝進学上京と思いますが、
子供の後ろを大きい荷物を両親が運んでました。
(staff12)
              

2014年3月23日日曜日

2014年3月19日水曜日

再びご指名



2月初旬位から、以前私が仲介させていただいたお客様の
新居をお探しさせていただいており、
先週、中古ではありますが、武蔵小金井駅駅前の
タワーマンションの24階をご案内させていただきました。

今回はご結婚という事で、ご予算18万位までのできれば新築ご希望。
賃貸の場合、仲介時とお住みになった物件の満足度が高くないと
リピーターにはなっていただけませんので、またお声がかかり、
お探しさせていただく事になりうれしい限りです。
ご引越しは急いでいらっしゃらないので
必ず良い物件を選定し、新婚生活を送っていただければと
思います。
ご案内時、仲むつまじくうらやましかったです。



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2014年3月2日日曜日

スターツ本社を訪問して

昨日、オーナー様のお供で
茅場町にセミナー受講したあとに、

スターツピタットハウスネットワークの本社を訪問してまいりました。

当社が来年30周年を迎えるにあたり、
御社の村石代表の自伝を読んでいるんですよと、
話したところ、言ってくだされば
差し上げたのにと言われました。
お話によると、自伝は全部で五巻予定しており、三巻まで出版。四巻五巻はこれから。
私が購入したのは二巻目の汗生というものでした。

良かったらどうぞと一巻目と三巻目をいただいてしまいました。ありがとうございます!
信念という言葉は、

人が言う今の心。と分解できます。


今思うこれからの我が社の10年、20年をお話ししたことで本をいただき、さらに実現にむけ思いを強く練り固めることができました。
思いを言葉にすることの素晴らしさをこれからも実践ですね。

ちなみに一巻目の夢現という本は、ちょうど30年前が初版です。
我が社の30周年とご縁がありますねえ。

皆さんに心から感謝です。(^_^)
ありがとうございます。

高岡裕

2014年2月28日金曜日

他社の視察に行ってきました

経産省のおもてなし企業50社に選出された、株式会社大里綜合管理様を視察してまいりました。

千葉県の外房にあり、車で10分程で九十九里浜につきます。

地域に根差した不動産管理会社で、社長と社員が一丸となって活動しておりました。
 被災地支援も年に90回近く行っていたり、しているそうです。
それを社長だけが行うのではなく、社員が率先しておこなっている点、見習うべき要素です。


2014年2月27日木曜日

感動のオリンピック

先日、ソチオリンピックが閉会してしまいましたね。
巷では「ソチロス状態」になる人が続出とか。
オリンピック熱すごいですね。

私はそこまで熱狂的にオリンピックを観ていなかったのですが、思い返せば・・・
フィギュアの羽生選手の金メダルに感動してホロリ。
フリーの演技後、感極まって泣いてしまった真央ちゃんにつられてホロリ。
閉会式の聖火を吹き消すクマさんのあの演出にホロリ。

オリンピックで感動して泣くなんて過去に無かったのに、年を取った影響でしょうか・・・涙腺が緩みっぱなしでした。

ソチ、感動をありがとう!


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2014年2月15日土曜日

拡張現実 (Augmented Reality)

拡張現実(AR)いうものをご存知でしょうか。



以下のサイトに説明がありましたので引用させていただきます。

http://www.atmarkit.co.jp/ait/articles/1109/26/news136.html

「現実世界を補う「何か」を追加することで、目の前にある現実以上の情報を提示する技術や、

その技術によって表される環境そのものを含めたものがARと呼ばれるものになるかと思います」

とのことです。


賃貸不動産業界に引き寄せますと・・・・


内見の際などに、空室に(購入予定の)家具を置いてみることができるのです!!

うーん スバラシイ。

置くと言っても、実際に置くのではなく、

タブレット端末(ipadなど)の画面を通して、実際に家具を置いた画像が見れるということです。

(家具販売店IKEAのカタログ等と、専用アプリが必要のようです。)



私が、二十歳くらいの時の引っ越しマニュアル本には、

置く予定の家具またはベットの大きさの紙を新聞紙などで作り、

それを、空室に置いてみて雰囲気をつかもう。などと書いてありましたが、

そんなことを言うと笑われる時代がやってきたかもしれませんね・・・


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2014年2月14日金曜日

またまた大雪です

先週降った雪がまだあちこちに残っているというのに、
再びの大雪。
今回は、寒気が強くなく深夜に雨に変わるようなので、あまり積もらないかもしれませんが、
雨はかなり強く降るようです。
通勤通学への影響は必須。
大きな混乱がなければ良いのですが・・・・・・



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2014年2月12日水曜日

バレンタインデー


 もうすぐバレンタインデーですね。

 我が家の娘たちもチョコを手作りしました。
 色々な手作りキットがあるなか、簡単!沢山!を
 選んでみました。

 子どもたちは楽しそう・・母は疲れました。
 ここ数年は、娘との手作りが続いてますが
 作り方を読んで黙々と作る長女や
 教えてあげると自分ですべてやりたい次女に
 成長を感じました。

 出来上がりは、遠くに住む祖父や叔父、引越した友達に。

 送料の方が高い気がするのですが、気持ちがこもってる
 はずだから!!


 

 

2014年2月10日月曜日

都知事選も終わりましたが・・・

昨日は、東京都知事選挙の日だったのですが、まだ終わって1日も経っていないのに随分前の事のように感じているのは私だけでしょうか?もっとも、私は日曜の投票日は出勤日でいつも不在者投票で数日前に投票しています。
 今回の争点は、原発問題だったのでしょうか? ある候補者は、命に関わる問題だと声高に叫んでおりました。
命の問題と言えば、失業や雇用問題、子供の保育問題、高齢者の医療・介護の問題も命に関わる問題です。原発だけが命に関わる問題ではありません。現代日本の抱える諸問題で原発は10番目位に位置する課題だと考えます。問題盛りだくさんの社会であたかも原発問題だけが問題だとする見識は、さすがに市民には受け入れられなかったことに安堵しております。
 足元が揺れているのに、あさっての話題をするのは止めてほしいと思った次第です。
早く、原発問題が優先されて議論できる社会になる日を心待ちにしております。
                                       (STAFF1)
左→2/8(土)昼外出時写真です。
 
長靴半分埋まりながら、どうしても集まらなくてはならない会合有 徒歩20分以内の所30分少々かけ
遭難しないようiPhone握りしめて強行しました。









↓2/9(土)昼間 家族(私ではない!)が
オリンピックジャンプ台作成。
側面に見えている青・オレンジ・黄色・・・?は五輪だそうで・・・・・?すみません・・・・・


2/8夕方よりご近所さんと共に家族総出で家前・道路を雪かき始めましたが、
吹雪いて吹雪いて・・・でも遣ったかい有 翌日曜にはカキ氷状になり即排除できました。
でも近年年配の方が住む住居では大変なようですね・・・・なにか突発的な時に
対応できる市の対応?民間の対応?が有ると良いですが・・・
(でも今日月曜は普段通り子供達だけは元気に滑りながら~(どうか無事で)登校して行きました)

因みに本日月曜中央線は案の定遅延してました(17分以上)無事出社できて良かったです・・・・・。 
                                                        Staff12
       

2014年2月6日木曜日

先輩経営者から教わったこと

寒いですねえ。

日本システム管理も来年で30周年。


事業承継問題は我が社でも例外ではなく少しずつ準備を始めています。


それを踏まえて特に最近は経営者の方から会社を経営する心構えを伺うことが多いです。

ある社長から言われたのが、
仕事を囲い込む社員には注意しなさいというものです。

仕事を囲い込んで、忙しさを周囲にアピールし、スペシャリスト感を演出。
あの人がいないと仕事が回らないと思わせる社員のことだそう。


その社長曰く、
そういう社員で一番怖いのが、
特権意識を持ってしまうことで、


自分はこれだけがんばっているのだから、周りに評価されているのだから優遇されるのは当然だと自分本位に思い込むことだそうです。


確かに、がんばっているのだからと会社のルールを都合良く解釈して、自分勝手なことをやり出す社員がいたら、他の社員はやる気を無くしてしまいますね。


やはり、お客様本位でなく、会社本位、ひいては自分本位までいってしまうと社員の心根の問題なのかなとも思いましたよ。

うちの会社はどこまでお客様本位で仕事ができているのか?

私自身も、常に謙虚に感謝の気持ちを持って仕事に励まなければいかんなと、
改めて考えさせられるお話しで、
さすが経験者のお話は深みがあるなあと思いました。

高岡 裕


2014年2月4日火曜日

豆まきで笑顔に

昨日は節分でしたね。


小金井事務所の近くの神社でも盛大に豆まきが行われました。


豆まきをふてくされながらする方はいませんね。皆なぜだか笑顔になります。


笑う門には福来たると言いますが、
無意識に笑顔になってしまう豆まき。


豆まきで笑顔になるだけで福は来ているといえるのでしょう。


弊社もご入居者様、オーナー様に笑顔になっていただけるよう、お客様本位で更に精進して参ります。

高岡裕



2014年2月3日月曜日

節分と恵方巻き

今日は節分。

恵方巻きを食べるという風習が関西地方であったようですね。
それがなぜ関東でも広まりを見せたのか調べてみました。

セブンイレブンが全国販売を開始したのが1998年だそうで、大きな要素を占めているのかも。


ちなみに恵方巻きとして販売したのもセブンイレブンがこの時だそうで、それまでは丸かぶり寿司や、太巻きなど、様々な名前でよばれていたそうです。


広告や宣伝のやり方一つで一地方の風習を全国区に広められた工夫は商品開発の参考になりますね。

そんなことに思いを馳せながら豆まきをしたいと思います。


高岡裕

2014年2月1日土曜日

倫理法人会モーニングセミナー

今朝も6時半からのモーニングセミナーに参加してまいりました。

講師の方のお話で心に残ったのは、
99%の強い心があっても1%の弱い心が台無しにすることもある。


100%の強い心を持つようにしましょうというものです。

素直な心を持って取り組むことが大事とのことですが、
うちの会社は幸いにも素直な心を持つ社員ばかり?なので、成長間違いなしですね。

高岡裕

2014年1月31日金曜日

無記名の金融債による脱税

STAP細胞の小保方さんの話題で持ちきりですね。


30歳の若さや、割烹着姿での研究など発見の偉業意外のところも感心をひくところです。


そんな中、
3年前、父親から相続した遺産のうち無記名の割引金融債を隠して、相続税8000万円余りを脱税していたとして、東京都内の60歳の男が東京国税局から告発されたそうです。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140130/k10014882831000.html

割引金融債とはバブル時代に興銀や長銀で発行されていたもので、ワリコーやワリチョーの愛称を聞けば思い出す方も多いと思います。


金丸信元副総理が巨額の脱税事件を起こした際に割引信用債が取り沙汰されました。


無記名で債券を手渡しできたこともあり、所有者が特定しにくいという特徴から、税務調査でわからないだろうという心理が働くのでしょうね。



たまたま知らなかったですとか、大した事ないといった意識の低さによって、これからますます割引金融債での相続税逃れが増えることが予測されます。



不動産や資産の相続対策を生前に行うことが大事です。



日本システム管理でも資産運用、相続対策のご相談に応じております。
お気軽にご相談ください。

高岡裕



アパート.マンション管理は
日本システム管理
ご入居者.オーナー様の笑顔あふれる暮らしを応援します。




2014年1月30日木曜日

後世に名を残す

著名人の訃報が続いてます。
料理研究家の小林カツ代さん。


http://sankei.jp.msn.com/smp/life/news/140128/trd14012818210010-s.htm

声優の塚田  正昭さん。
そして船井総研の船井幸雄さん。


小林さんは私が死んでもレシピは残ると生前話されていたそうです。

声優の塚田さんは洋画の吹き替えなど、また同じく声優の野沢雅子さんのご主人だったそうですね。

名作は永遠に残るという意味でも、塚田さんは生き続けるといえるのでは。

cinematoday.jp/page/N0060084?__ct_ref=https%3A%2F%2F

船井幸雄さんは、今もデジタルオーディオで講演を聞いている身としては、残念です。


http://www.funaiyukio.com/funa_ima

弊社は不動産管理業であって、個人の名前を後世に残すことはありません。


誰か一人がではなく、社員一丸となって日本システム管理という社名がこれから30年50年とお客様の心に残っていくことを目指していきたい、
そう思える出来事でした。

高岡裕

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2014年1月29日水曜日

都知事選挙の影響が

東京都知事選挙の投票日まであとわずかですね。脱原発だけが争点で選択基準にならないように気をつけたいところです。


株式会社日本システム管理の不動産業者としての免許が更新時期で東京都庁にて手続きをしました。

昨年はグループ会社の高慎不動産管理の更新で、二年連続です。


下がその二枚の免許。
昨年は都知事猪瀬さん、今年は誰かというと、




副知事でした。



安藤さんというのですね。絶対忘れません(^^;;



この二枚が揃っている不動産会社、
なかなかないと思います。

都知事不在だとどうなるのか、素朴な疑問でしたが、納得です。
 それにしても猪瀬さんは作家だけあって、魅せる字を書きます。

高岡裕


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2014年1月28日火曜日

nonowa東小金井とスタジオジブリ

昨日オープンしたnonowa東小金井ですが、報道関係者も多くいました。
ニュースで見かけた方も多かったようです。
あの有名なテレビ東京のワールドビジネスサテライトでも!

高架下で街づくり。



ちなみに東小金井にはスタジオジブリの製作事務所があります。


三鷹にあると勘違いされる方が多かったのですが、日本テレビの笑ってこらえてという番組で、東小金井のジブリ事務所を沢山取り上げた効果もあり、東小金井の名前も全国的に知名度アップしました。



ジブリ好きの方には今回のnonowa東小金井、絶対気に入ると思います。


写真は関係者内覧会の様子。左下の着ぐるみはロッテリア。
コアラのマーチ、コンシェルジュバージョンというのだそうです。

高岡 裕


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元住宅展示場



先日、東新宿のオーナー様宅に新年のご挨拶にお伺いしたのですが
以前住宅展示場とゴルフの打ちっ放しがあったところに
すごいビルが建っていました。


勤務していた丸井のお店から近かった事もあり
よく展示場には通いました。
積水ハウス、ミサワホーム、ナショナル住宅、
旭化成、三井ホーム、と主流のハウスメーカーは
ほとんど入っている都心の一等地の大きな住宅展示場でした。
中でも野村不動産グループの野村ホームからは
この展示場で50人以上の家主様をご紹介いただき、
管理を受託、今も管理させていただいております。


staff9










2014年1月27日月曜日

nonowa東小金井オープン

東小金井駅高架下のショッピングモールnonowa東小金井が27日11時オープン。
プレイベントに行ってきました。
オープンカフェが駅にあるって気持ちいいですね(^-^)

高岡 裕

消費税と確定申告の準備にも関わらず

不動産の業界でも消費税の増税は他人事ではありません。
 
 増税対象の洗い出しに始まり、3月31日完了予定のものが伸びたら8%になるのかなど、あらゆる可能性を考えています。

残念ながら、私がいくら悩んでいても解決できないので、そんな時は税理士の先生に相談です。

写真は公認会計士兼税理士の濱野先生。お休みにも関わらず駆けつけてくれるフットワークの軽さも魅力(^-^)
 だから普段着です。

いろいろ実例を出して説明いただきました。

結局のところ、
あんまり考えすぎない方がいいんですよ。きちんと対応しようとしていることが大事ですとのアドバイスに納得。

濱野先生は、2月に消費税セミナーを小金井商工会館で行ないます。

参加無料なのでご興味ある方はぜひご参加してみては。

確定申告の準備でお忙しいなかお越しいただいた事に本当に感謝のひと時でした。

今日は、東小金井駅の高架下店舗nonowa東小金井(ののわ東小金井)の関係者向けプレオープンに参加してきます!
高岡 裕

アパート.マンション管理は
日本システム管理
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2014年1月26日日曜日

冷凍食品農薬混入事件に思う

マルハニチロ子会社アクリフーズの冷凍食品農薬混入事件、進展がありましたね。容疑否認しておりますので、仮にのお話。

社員が不祥事を起こすことは弊社でも起こり得ること。そうなると企業価値そして信頼はガタ落ちです。

我が社には
自分の都合で会社や社会のルールを破る、企業価値を落とすような社員は今迄もこれからもいません!
と100%の自信を持って言える日が来るまで日々改善ですね。

毎週土曜日の朝6時半から、モーニングセミナーというものに参加してます。

経営者が集い、倫理感そして道徳心を持って会社を発展させていこうという心の勉強会です。

経営者だけがモラルが高くても社員に浸透していないと意味がありません。

お客様の喜びが私共の喜びである。

お客様本位の経営を当たり前ですが、
再確認した冷凍食品農薬混入事件でした。
高岡裕


2014年1月25日土曜日

渋谷ヒカリエに思う

東京の高級住宅街、田園調布にオーナー様のお宅を訪問しました。

写真は乗り換え駅の渋谷駅。
渋谷に降りたのは久々でしたが、
西武線と東横線が直通となって更に便利になっていました。
そういえばニュースで放送されていたことを思い出しましたね。

たまには変化の早いエリアへ行き刺激を受けることって大事です。

高岡 裕




2014年1月24日金曜日

うなぎパイに学ぶ。

1月初旬に弊社の新年会を行いました。
オーナー様やお取引先様よりいただいたお歳暮をありがたく社員で頂戴しました。

そのうちの一品。ご存知うなぎパイ。
ブランデー入りのプレミアムバージョン!
真夜中のお菓子というキャッチフレーズ、印象に残りますよね。
端的に印象づけることは、学ぶところ多いです。

簡潔に伝わる表現を心がけたい。

うなぎパイに学ぶ時間でした。

高岡 裕

2014年1月23日木曜日

蛇口が無い

先日、いつもお世話になっているオーナー様からのお誘いで、
竹中平蔵氏と前米財務長官のガイトナー氏の対談セミナーに参加しました。

会場は六本木のホテル、グランドハイアット東京。内容や会場内などは公表禁止とのことで会場のトイレを。

奥から水が流れてトレイを伝って手を洗う仕組み。手間かかってます。
水流が穏やかなので水が跳ねなくて使いやすかったです。

高岡裕

2014年1月21日火曜日

雑草知らず

いつもお世話になっているオーナー様のご自宅兼賃貸アパート。
築年数が経って外壁の塗装と、ついでに砂利を敷きました。
防犯と雑草が生えにくい効果があり
オーナー様に大好評でした。

弊社も来年で設立30周年、
これからもご入居者様とオーナー様の笑顔造りに社員一同取り組んで参ります。
高岡 裕

2014年1月19日日曜日

リノベーションで気持ちも新たに。

リノベーション物件ご存知ですか?
年数が経ち時代にそぐわなくなったお部屋をリフォームした物件です。

弊社でも築25年のマンションの空室で
リノベーション計画が進行中です。

写真は洗面台を交換した空室物件です。これまではよくある昔ながらの洗面台でしたが、ガラリと雰囲気が変わりました。

弊社は来年で設立30周年、新たな気持ちで再出発です。
オーナー様、ご入居者様の幸せに貢献できるよう引き続き活動して参ります。

高岡裕

2014年1月14日火曜日

寒波に負けるな

寒い日が続きます。

早いものでもう1月も中旬。
繁忙期なので、お陰様で忙しい日々です。

今は一年でいちばんの稼ぎ時。

有難いことにお申込みがどんどん入るので、
仲介業者さんからのお問合せに応対する声にも自然と力が入ります。

天気予報によると強い寒波が来ているそうで、明日は雪がちらつくとか。
風邪など引かぬよう、体調管理をしっかりして、この繁忙期を乗り切りたいと思います。

staff3

2014年1月13日月曜日

本年も何卒宜しくお願い申し上げます

新年あけましておめでとうございます。
本年も何卒宜しくお願い申し上げます。


今日は成人の日で、駅前で晴れ着やスーツ姿の新成人の方を見かけました。
晴れやかで羨ましい限りです。

女性の方は特に振袖を購入されている方も多くいらっしゃるかと思いますが、
これからも結婚式等で振袖を着る機会があるかと思うので、20代のうちに最低もう1回は着た方がいいかと思います。

昨年、ン十年前に着た晴れ着を留袖にして着ましたが
晴れやかどころか「演歌の花道」になってしまい後悔しました。
もう、やめておきます。

晴れ着の再利用はお早め(若いうち)に!


改めまして
新成人の皆様、おめでとうございました!


(staff4)