2014年1月31日金曜日

無記名の金融債による脱税

STAP細胞の小保方さんの話題で持ちきりですね。


30歳の若さや、割烹着姿での研究など発見の偉業意外のところも感心をひくところです。


そんな中、
3年前、父親から相続した遺産のうち無記名の割引金融債を隠して、相続税8000万円余りを脱税していたとして、東京都内の60歳の男が東京国税局から告発されたそうです。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140130/k10014882831000.html

割引金融債とはバブル時代に興銀や長銀で発行されていたもので、ワリコーやワリチョーの愛称を聞けば思い出す方も多いと思います。


金丸信元副総理が巨額の脱税事件を起こした際に割引信用債が取り沙汰されました。


無記名で債券を手渡しできたこともあり、所有者が特定しにくいという特徴から、税務調査でわからないだろうという心理が働くのでしょうね。



たまたま知らなかったですとか、大した事ないといった意識の低さによって、これからますます割引金融債での相続税逃れが増えることが予測されます。



不動産や資産の相続対策を生前に行うことが大事です。



日本システム管理でも資産運用、相続対策のご相談に応じております。
お気軽にご相談ください。

高岡裕



アパート.マンション管理は
日本システム管理
ご入居者.オーナー様の笑顔あふれる暮らしを応援します。




2014年1月30日木曜日

後世に名を残す

著名人の訃報が続いてます。
料理研究家の小林カツ代さん。


http://sankei.jp.msn.com/smp/life/news/140128/trd14012818210010-s.htm

声優の塚田  正昭さん。
そして船井総研の船井幸雄さん。


小林さんは私が死んでもレシピは残ると生前話されていたそうです。

声優の塚田さんは洋画の吹き替えなど、また同じく声優の野沢雅子さんのご主人だったそうですね。

名作は永遠に残るという意味でも、塚田さんは生き続けるといえるのでは。

cinematoday.jp/page/N0060084?__ct_ref=https%3A%2F%2F

船井幸雄さんは、今もデジタルオーディオで講演を聞いている身としては、残念です。


http://www.funaiyukio.com/funa_ima

弊社は不動産管理業であって、個人の名前を後世に残すことはありません。


誰か一人がではなく、社員一丸となって日本システム管理という社名がこれから30年50年とお客様の心に残っていくことを目指していきたい、
そう思える出来事でした。

高岡裕

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2014年1月29日水曜日

都知事選挙の影響が

東京都知事選挙の投票日まであとわずかですね。脱原発だけが争点で選択基準にならないように気をつけたいところです。


株式会社日本システム管理の不動産業者としての免許が更新時期で東京都庁にて手続きをしました。

昨年はグループ会社の高慎不動産管理の更新で、二年連続です。


下がその二枚の免許。
昨年は都知事猪瀬さん、今年は誰かというと、




副知事でした。



安藤さんというのですね。絶対忘れません(^^;;



この二枚が揃っている不動産会社、
なかなかないと思います。

都知事不在だとどうなるのか、素朴な疑問でしたが、納得です。
 それにしても猪瀬さんは作家だけあって、魅せる字を書きます。

高岡裕


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2014年1月28日火曜日

nonowa東小金井とスタジオジブリ

昨日オープンしたnonowa東小金井ですが、報道関係者も多くいました。
ニュースで見かけた方も多かったようです。
あの有名なテレビ東京のワールドビジネスサテライトでも!

高架下で街づくり。



ちなみに東小金井にはスタジオジブリの製作事務所があります。


三鷹にあると勘違いされる方が多かったのですが、日本テレビの笑ってこらえてという番組で、東小金井のジブリ事務所を沢山取り上げた効果もあり、東小金井の名前も全国的に知名度アップしました。



ジブリ好きの方には今回のnonowa東小金井、絶対気に入ると思います。


写真は関係者内覧会の様子。左下の着ぐるみはロッテリア。
コアラのマーチ、コンシェルジュバージョンというのだそうです。

高岡 裕


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元住宅展示場



先日、東新宿のオーナー様宅に新年のご挨拶にお伺いしたのですが
以前住宅展示場とゴルフの打ちっ放しがあったところに
すごいビルが建っていました。


勤務していた丸井のお店から近かった事もあり
よく展示場には通いました。
積水ハウス、ミサワホーム、ナショナル住宅、
旭化成、三井ホーム、と主流のハウスメーカーは
ほとんど入っている都心の一等地の大きな住宅展示場でした。
中でも野村不動産グループの野村ホームからは
この展示場で50人以上の家主様をご紹介いただき、
管理を受託、今も管理させていただいております。


staff9










2014年1月27日月曜日

nonowa東小金井オープン

東小金井駅高架下のショッピングモールnonowa東小金井が27日11時オープン。
プレイベントに行ってきました。
オープンカフェが駅にあるって気持ちいいですね(^-^)

高岡 裕

消費税と確定申告の準備にも関わらず

不動産の業界でも消費税の増税は他人事ではありません。
 
 増税対象の洗い出しに始まり、3月31日完了予定のものが伸びたら8%になるのかなど、あらゆる可能性を考えています。

残念ながら、私がいくら悩んでいても解決できないので、そんな時は税理士の先生に相談です。

写真は公認会計士兼税理士の濱野先生。お休みにも関わらず駆けつけてくれるフットワークの軽さも魅力(^-^)
 だから普段着です。

いろいろ実例を出して説明いただきました。

結局のところ、
あんまり考えすぎない方がいいんですよ。きちんと対応しようとしていることが大事ですとのアドバイスに納得。

濱野先生は、2月に消費税セミナーを小金井商工会館で行ないます。

参加無料なのでご興味ある方はぜひご参加してみては。

確定申告の準備でお忙しいなかお越しいただいた事に本当に感謝のひと時でした。

今日は、東小金井駅の高架下店舗nonowa東小金井(ののわ東小金井)の関係者向けプレオープンに参加してきます!
高岡 裕

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2014年1月26日日曜日

冷凍食品農薬混入事件に思う

マルハニチロ子会社アクリフーズの冷凍食品農薬混入事件、進展がありましたね。容疑否認しておりますので、仮にのお話。

社員が不祥事を起こすことは弊社でも起こり得ること。そうなると企業価値そして信頼はガタ落ちです。

我が社には
自分の都合で会社や社会のルールを破る、企業価値を落とすような社員は今迄もこれからもいません!
と100%の自信を持って言える日が来るまで日々改善ですね。

毎週土曜日の朝6時半から、モーニングセミナーというものに参加してます。

経営者が集い、倫理感そして道徳心を持って会社を発展させていこうという心の勉強会です。

経営者だけがモラルが高くても社員に浸透していないと意味がありません。

お客様の喜びが私共の喜びである。

お客様本位の経営を当たり前ですが、
再確認した冷凍食品農薬混入事件でした。
高岡裕


2014年1月25日土曜日

渋谷ヒカリエに思う

東京の高級住宅街、田園調布にオーナー様のお宅を訪問しました。

写真は乗り換え駅の渋谷駅。
渋谷に降りたのは久々でしたが、
西武線と東横線が直通となって更に便利になっていました。
そういえばニュースで放送されていたことを思い出しましたね。

たまには変化の早いエリアへ行き刺激を受けることって大事です。

高岡 裕




2014年1月24日金曜日

うなぎパイに学ぶ。

1月初旬に弊社の新年会を行いました。
オーナー様やお取引先様よりいただいたお歳暮をありがたく社員で頂戴しました。

そのうちの一品。ご存知うなぎパイ。
ブランデー入りのプレミアムバージョン!
真夜中のお菓子というキャッチフレーズ、印象に残りますよね。
端的に印象づけることは、学ぶところ多いです。

簡潔に伝わる表現を心がけたい。

うなぎパイに学ぶ時間でした。

高岡 裕

2014年1月23日木曜日

蛇口が無い

先日、いつもお世話になっているオーナー様からのお誘いで、
竹中平蔵氏と前米財務長官のガイトナー氏の対談セミナーに参加しました。

会場は六本木のホテル、グランドハイアット東京。内容や会場内などは公表禁止とのことで会場のトイレを。

奥から水が流れてトレイを伝って手を洗う仕組み。手間かかってます。
水流が穏やかなので水が跳ねなくて使いやすかったです。

高岡裕

2014年1月21日火曜日

雑草知らず

いつもお世話になっているオーナー様のご自宅兼賃貸アパート。
築年数が経って外壁の塗装と、ついでに砂利を敷きました。
防犯と雑草が生えにくい効果があり
オーナー様に大好評でした。

弊社も来年で設立30周年、
これからもご入居者様とオーナー様の笑顔造りに社員一同取り組んで参ります。
高岡 裕

2014年1月19日日曜日

リノベーションで気持ちも新たに。

リノベーション物件ご存知ですか?
年数が経ち時代にそぐわなくなったお部屋をリフォームした物件です。

弊社でも築25年のマンションの空室で
リノベーション計画が進行中です。

写真は洗面台を交換した空室物件です。これまではよくある昔ながらの洗面台でしたが、ガラリと雰囲気が変わりました。

弊社は来年で設立30周年、新たな気持ちで再出発です。
オーナー様、ご入居者様の幸せに貢献できるよう引き続き活動して参ります。

高岡裕

2014年1月14日火曜日

寒波に負けるな

寒い日が続きます。

早いものでもう1月も中旬。
繁忙期なので、お陰様で忙しい日々です。

今は一年でいちばんの稼ぎ時。

有難いことにお申込みがどんどん入るので、
仲介業者さんからのお問合せに応対する声にも自然と力が入ります。

天気予報によると強い寒波が来ているそうで、明日は雪がちらつくとか。
風邪など引かぬよう、体調管理をしっかりして、この繁忙期を乗り切りたいと思います。

staff3

2014年1月13日月曜日

本年も何卒宜しくお願い申し上げます

新年あけましておめでとうございます。
本年も何卒宜しくお願い申し上げます。


今日は成人の日で、駅前で晴れ着やスーツ姿の新成人の方を見かけました。
晴れやかで羨ましい限りです。

女性の方は特に振袖を購入されている方も多くいらっしゃるかと思いますが、
これからも結婚式等で振袖を着る機会があるかと思うので、20代のうちに最低もう1回は着た方がいいかと思います。

昨年、ン十年前に着た晴れ着を留袖にして着ましたが
晴れやかどころか「演歌の花道」になってしまい後悔しました。
もう、やめておきます。

晴れ着の再利用はお早め(若いうち)に!


改めまして
新成人の皆様、おめでとうございました!


(staff4)